BS Asesores Energéticos

AddThis

Registro del certificado energético en Aragón: cómo cumplimentar los impresos

Registro del certificado energético en Aragón: ¿Cómo cumplimentar los formularios?


El registro de certificados energéticos en Aragón

Cómo muchos de ustedes ya conocerán, además de disponer del certificado energético de su inmueble si desean venderlo o alquilarlo tienen la obligación de inscribirlo en el registro de certificados energéticos de su comunidad autónoma. En este artículo quiero enseñarles hoy como cumplimentar los formularios de solicitud de inscripción en el registro de certificaciones energéticas de Aragón.

Aunque existe una plataforma online creada por el Gobierno de Aragón para cumplimentar los formularios, hoy me referiré solamente a la opción tradicional de cumplimentarlos de modo manuscrito. Sea cual sea la opción escogida (plataforma online o "a mano"), siempre deberán acudir presencialmente a depositar los documentos a alguna oficina del gobierno de Aragón, pues a día de hoy sigue sin existir la posibilidad de realizar telemáticamente este trámite. 



Registro del certificado energético en Aragón: impresión y cumplimentado de los formularios



En primer lugar tenemos que imprimir los  formularios. Si no dispone de ellos, puede encontrarlos en la página web de certificación energética del Gobierno de Aragón (Anexo II y III).


Registro certificado energetico Aragón - Anexo II Registro certificado energético Aragón - Anexo II


Comencemos por el "Modelo normalizado de solicitud (Anexo II)". En la siguiente imagen pueden ver que se compone de 8 apartados.


Registro certificado energético Aragón - Anexo II



En el primer apartado, denominado "1. Motivo y trámite de inscripción", marcaremos la casilla "Inscripción" (siempre que se trate de la presentación del primer certificado del inmueble) e indicaremos el motivo de la inscripción en el apartado "Motivación del certificado" (alquiler, compra-venta, etc; según sea nuestro caso)


registro certificado energético Aragón - Apartado 1 anexo II


Pasaremos a continuación al siguiente apartado, denominado "2. Datos identificativos del edificio", cumplimentando la referencia catastral de nuestro inmueble, junto con su dirección, código postal, y municipio. Utilizaremos únicamante la casilla "Subreferencia catastral" si existen partes del edificio con usos independientes pero todas bajo la misma referencia catastral (por ejemplo, un edificio con dos pisos, pero solamente con una referencia catastral para todo el edificio). 


Registro certificado energético Aragón - Aparato 2 Anexo II
El siguiente paso es cumplimentar el apartado "3. Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica". Aquí marcaremos en primer lugar si se trata de un edificio nuevo o existente, detallando además si es nuevo si se ha certificado el proyecto o si se trata de un edificio terminado. Adicionalmente, indicaremos la tipología de inmueble, que se dividen en vivienda (unifamiliar, bloque completo o vivienda individual en bloque) o terciario (edificio completo o local).


Registro certificado energético Aragón - Apartado 3 Anexo II


En el apartado 4, denominado "4. Datos del Propietario / Promotor" se detallarán los datos del propietario o promotor del inmueble. Tenga en cuenta que los datos aquí indicados se utilizarán para notificar tanto la resolución de la solicitud como las posibles incidencias que puedan ocurrir.


Registro certificado energético Aragón - Apartado 4 Anexo II


Si el propietario delega la solicitud de inscripción a un representante, se debe cumplimentar el apartado "5. Datos del Representante", debiendo acreditarse el representante mediante una autorización de representación debidamente cumplimentada y firmada. En la web del gobierno de Aragón se ofrece un modelo de autorización bajo el nombre "Modelo de representación procedimiento de Inscripción del Certificado de Eficiencia Energética",  como pueden ver en las siguientes imágenes.


Registro certificado energético Aragón - Apartado 5 Anexo II


Registro certificado energético Aragón



En el siguiente apartado, denominado "6. Datos del Técnico certificador", incluiremos los datos del técnico certificador. Si no los conoce, estos datos siempre aparecen en el certificado energético de su inmueble.




Del mismo modo que los datos del técnico, los datos que se solicitan en el apartado "7. Datos de la calificación energética del edificio",  los encontrará en su certificado energético. Deberá indicar el software informático utilizado y la versión empleada para calificar el inmueble, la fecha de emisión del certificado energético, la superficie habitable y el año de construcción. Asimismo deberá indicar la letra de las emisiones de CO2 , las emisiones y la letra de consumo de energía primaria, junto con los valores obtenidos. Todos estos datos se encuentran en el certificado energético y se muestran en las siguientes imágenes.


Registro certificado energético Aragón - Apartado 7 Anexo II

Registro certificado energético Aragón


En este apartado marcaremos las casilla "Acreditación cumplimiento RITE" solamente si las instalaciones térmicas (de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria) están al corriente de las obligadas inspecciones de mantenimiento y puede acreditarlo mediante los correspondientes certificados de mantenimiento.  Si tiene dudas, consulte con el técnico certificador o con la empresa encargada del mantenimiento.

Para terminar con el anexo II, cumplimentaremos el apartado "8. Documentos que se adjuntan a esta solicitud", marcando la primera casilla para indicar que aportamos una copia del certificado energético firmada por el técnico certificador (no olvidar presentarla junto con la solicitud), y marcando solamente la segunda casilla si existiese un representante (adjuntando el día de la presentación la autorización de representación). Para concluir, marcaremos la cuarta casilla ("Declaración responsable de no disponer de estos archivos informáticos).


Registro certificado energético Aragón - Apartado 8 Anexo II


Finalizado el anexo II, pasaremos a cumplimentar el anexo III. Se trata simplemente de una declaración responsable donde damos fe de que no disponemos de los archivos informáticos utilizados para obtener el certificado energético de nuestro inmueble (como es lógico, dichos archivos están en poder del técnico certificador, quien además debe garantizar su custodia durante 10 años). 


Registro certificado energético Aragón - Anexo III


En el primer apartado identificaremos el inmueble del mismo modo que ya hicimos en el aparado 2 del anexo II. A continuación cumplimentaremos los datos  del propietario o promotor, del mismo modo que se cumplimento el apartado 4 del anexo II. 


Para terminar, firme tanto el anexo II como el III y acuda con el resto de documentación a una oficina del Gobierno de Aragón a registrar la solicitud. Recuerde que debe firmar siempre el propietario del inmueble o su representante, no aceptándose  firmas "por orden" o similares.

Espero que este breve manual les sea de ayuda en su proceso de registro del certificado energético en Aragón.









Registro del certificado energético en Aragón: cómo cumplimentar los impresos

Registro del certificado energético en Aragón: ¿Cómo cumplimentar los formularios?


El registro de certificados energéticos en Aragón

Cómo muchos de ustedes ya conocerán, además de disponer del certificado energético de su inmueble si desean venderlo o alquilarlo tienen la obligación de inscribirlo en el registro de certificados energéticos de su comunidad autónoma. En este artículo quiero enseñarles hoy como cumplimentar los formularios de solicitud de inscripción en el registro de certificaciones energéticas de Aragón.

Aunque existe una plataforma online creada por el Gobierno de Aragón para cumplimentar los formularios, hoy me referiré solamente a la opción tradicional de cumplimentarlos de modo manuscrito. Sea cual sea la opción escogida (plataforma online o "a mano"), siempre deberán acudir presencialmente a depositar los documentos a alguna oficina del gobierno de Aragón, pues a día de hoy sigue sin existir la posibilidad de realizar telemáticamente este trámite. 



Registro del certificado energético en Aragón

El registro del certificado energético en Aragón

 

El registro de certificados energéticos comienza a funcionar.

 
Cómo he comentado en anteriores posts, en la comunidad autónoma de Aragón ha sido imposible registrar el certificado energético puesto que el registro no estaba en funcionamiento. Esta situación daba pié al incumplimiento de la normativa y al abuso por parte de los técnicos ofreciendo certificados de dudosa calidad.

Pues bien, desde hoy es posible registrar el certificado energético en Aragón de su inmueble y cumplir con todas la obligaciones que marca la normativa. Recordemos que, además de disponer del certificado energético de aquellos inmuebles que se pongan a la venta o en alquiler, hay que registrarlo en el órgano competente de cada comunidad autónoma, que en el caso de Aragón es la Dirección General de Energía y Minas.
 
Registro del certificado energético en Aragón
 
 

Como registrar un certificado energético en Aragón

El procedimiento de inscripción del certificado energético está recogido en el Decreto 46/2014, de 1 de abril del Gobierno de Aragón. Dicho decreto aporta poca información adicional al RD 235/2013, que legislaba la certificación energética a nivel nacional, pero define algunas particularidades exclusivas para la comunidad autónoma aragonesa, que relatamos a continuación.
 
Con carácter general, para todos los certificados de eficiencia energética expedidos a partir de hoy, se otorga un plazo de 1 mes para que el propietario proceda al registro del certificado energético, que empezará a contar desde la fecha de la firma del certificado por parte del técnico competente. El registro será presencial hasta que entre en funcionamiento una plataforma informática que permita la tramitación telemática del registro. Para facilitar el proceso de inscripción, la DGA permite cumplimentar los impresos de registro a través de una página web para posteriormente imprimirlos y presentarlos en el registro, junto con su certificado energético. La ventaja principal de este método es que el documento así generado incorporará información impresa que podrá ser recogida por medio de un lector óptico permitiendo una muy rápida incorporación a la base de datos del registro.
 
Aquellos certificados de eficiencia energética expedidos con anterioridad a la entrada en funcionamiento del registro dispondrán de 12 meses para realizar la inscripción en el registro, aunque personalmente les recomiendo que lo hagan cuanto antes puesto que, en este momento, el registro del certificado energético es gratuito y no supone el abono de tasa alguna. Recordemos que la gran mayoría de comunidades autónomas permitieron el registro gratuito inicialmente, para pasar, al poco tiempo, a cobrar una tasa administrativa. 
 
 

Certificado energético en Zaragoza, Huesca y Teruel

 
La tramitación presencial del registro del certificado energético en Aragón va obligar al propietario a desplazarse su oficina del Registro General de DGA más cercana, o hacer uso de la ventanilla única administrativa de acuerdo a lo previsto en el artículo 38 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
 
Esperemos que, ahora que el registro de certificados de eficiencia energética de Aragón está ya operativo, todos los problemas anteriormente citados se resuelvan, y que la DGA habilité en un plazo razonable la plataforma informática que permita a los propietarios registrar su certificado energético a través de internet.
 

Registro del certificado energético en Aragón

El registro del certificado energético en Aragón

 

El registro de certificados energéticos comienza a funcionar.

 
Cómo he comentado en anteriores posts, en la comunidad autónoma de Aragón ha sido imposible registrar el certificado energético puesto que el registro no estaba en funcionamiento. Esta situación daba pié al incumplimiento de la normativa y al abuso por parte de los técnicos ofreciendo certificados de dudosa calidad.

Registro de certificados energéticos de Aragón

Registro de certificados energéticos de Aragón


El registro de certificaciones energéticas de Aragón entra en funcionamiento.


Tras casi un año desde la publicación del  RD 235/2013 y 10 meses desde su entrada en vigor, parecer ser que el Gobierno de Aragón dispondrá en breve del preceptivo registro de certificaciones energéticas, de acuerdo a las informaciones publicadas en la prensa local durante la tarde de hoy.


El Consejo de Gobierno, reunido en sesión ordinaria, ha aprobado hoy martes el decreto que regulará las actuaciones en materia de certificación energética en Aragón y que creará el citado registro. Su entrada en vigor será inmediata tras su publicación en el BOA. Conjuntamente con el anterior decreto, se ha aprobado otro que define y crea el fichero de datos de carácter personal necesario para el funcionamiento del registro de certificados energéticos de Aragón, y se ha fijado una partida presupuestaria plurianual por importe de 250.000 € destinada al desarrollo, puesta en marcha y mantenimiento de una plataforma informática que lo gestione.



El registro de certificaciones energéticas de Aragón, libre de tasas.


Los propietarios de Aragón que hayan obtenido el certificado energético de sus inmuebles podrán al fin cumplir con la obligación de registrarlo, y lo harán si tener que abonar tasa alguna.

El registro de certificados energéticos de Aragón que se define en el citado decreto dispondrá de dos secciones diferenciadas. En una se inscribirán los certificados energéticos de los inmuebles y en la otra se inscribirán voluntariamente los técnicos y empresas que ofrezcan servicios de certificación energética.



El registro de certificados energéticos de Aragón, al principio solo presencial.


Está previsto que la tramitación del registro del certificado energético en Aragón sea tanto telemática como presencial, si bien solo estará disponible esta última opción hasta que la plataforma informática entre en funcionamiento.

Como hemos comentado en anteriores artículos, la puesta en marcha del registro de certificaciones energéticas en Aragón ha sido ampliamente demandada tanto por los técnicos habilitados como por sus colegios profesionales, pues su inexistencia estaba dando pié tanto a un elevado grado de incumplimiento de la normativa por parte de los propietarios como a actuaciones de dudosa calidad por parte de los técnicos.

Registro de certificados energéticos de Aragón

Registro de certificados energéticos de Aragón


El registro de certificaciones energéticas de Aragón entra en funcionamiento.


Tras casi un año desde la publicación del  RD 235/2013 y 10 meses desde su entrada en vigor, parecer ser que el Gobierno de Aragón dispondrá en breve del preceptivo registro de certificaciones energéticas, de acuerdo a las informaciones publicadas en la prensa local durante la tarde de hoy.


Certificado energético: sanciones y registro en Aragón

Certificado energético: sanciones y registro


Sanciones y certificado energético


Hace ya unos meses que tuvimos noticia de la primera sanción a un técnico por mala praxis. Ocurrió en la Comunidad de Madrid, cuyo servicio de inspección sancionó al certificador con 4000 € por haber falseado datos en la emisión de un certificado energético al haber calificado un inmueble como A cuando en realidad le correspondía una C.



Ahora nos llegan noticias de las primeras sanciones a agencias inmobiliarias, en este caso en la Comunidad Foral de Navarra. Cinco agencias inmobiliarias han sido objeto de apertura de expedientes sancionadores por comercializar inmuebles que no cuentan con el  preceptivo certificado energético. Las sanciones, que serían consideradas como leves, suponen multas de entre 300 y 600 €.

Certificado energético Zaragoza

Esta noticia ha sido ampliamente criticada por la asociaciones de profesionales inmobiliarios, quienes alegan la falta de información y la poca voluntad de los propietarios por disponer del certificado energético en el momento de sacar el inmueble al mercado. De hecho aclaran que sin certificado energético es imposible vender o alquilar un inmueble, pues el notario o la administración lo van a exigir en la compra-venta o al depositar la fianza, pero los propietarios se niegan a encargarlo hasta que no disponen de un comprador o inquilino en firme.


Certificación energética en Aragón su registro


A pesar de los 9 meses transcurridos desde que entro en vigor la normativa del certificado energético, la Comunidad Autónoma de Aragón sigue sin disponer del obligatorio registro de certificados energéticos, lo que esta creando una complicada situación en la región por el elevado grado de incumplimiento de la norma. 

Esta espera puede legar a su fin en breve, si se cumplen las previsiones de las empresas de certificación energética de la zona, quienes estiman que en aproximadamente un mes el registro de certificaciones energéticas de Aragón puede estar en funcionamiento.

Desde la DGA no se ha confirmado ni desmentido esta información. Solo se limitan a informar que la ausencia de registro de certificados energéticos no exime a la propietarios de la obligación de disponer del mismo cuando su inmueble se venda o alquile.

Además se van a poner también en marcha los mecanismos de control e inspección, tal y como reclaman los técnicos certificadores para poner fin al elevado incumplimiento por parte de los propietarios y a la mala praxis y al intrusismo por parte de los técnicos.

Hay que recordar que Aragón es la única comunidad autónoma que, a día de hoy, carece de registro de certificaciones energéticas, lo que la sitúa en la última posición en el ranking elaborado por la Asociación de Ciencias Ambientales, que evalúa la situación del certificado energético por comunidades.

Certificado energético: sanciones y registro en Aragón

Certificado energético: sanciones y registro


Sanciones y certificado energético


Hace ya unos meses que tuvimos noticia de la primera sanción a un técnico por mala praxis. Ocurrió en la Comunidad de Madrid, cuyo servicio de inspección sancionó al certificador con 4000 € por haber falseado datos en la emisión de un certificado energético al haber calificado un inmueble como A cuando en realidad le correspondía una C.



Ahora nos llegan noticias de las primeras sanciones a agencias inmobiliarias, en este caso en la Comunidad Foral de Navarra. Cinco agencias inmobiliarias han sido objeto de apertura de expedientes sancionadores por comercializar inmuebles que no cuentan con el  preceptivo certificado energético. Las sanciones, que serían consideradas como leves, suponen multas de entre 300 y 600 €.

Certificado energético Zaragoza

Esta noticia ha sido ampliamente criticada por la asociaciones de profesionales inmobiliarios, quienes alegan la falta de información y la poca voluntad de los propietarios por disponer del certificado energético en el momento de sacar el inmueble al mercado. De hecho aclaran que sin certificado energético es imposible vender o alquilar un inmueble, pues el notario o la administración lo van a exigir en la compra-venta o al depositar la fianza, pero los propietarios se niegan a encargarlo hasta que no disponen de un comprador o inquilino en firme.


Certificación energética en Aragón su registro


A pesar de los 9 meses transcurridos desde que entro en vigor la normativa del certificado energético, la Comunidad Autónoma de Aragón sigue sin disponer del obligatorio registro de certificados energéticos, lo que esta creando una complicada situación en la región por el elevado grado de incumplimiento de la norma. 

Esta espera puede legar a su fin en breve, si se cumplen las previsiones de las empresas de certificación energética de la zona, quienes estiman que en aproximadamente un mes el registro de certificaciones energéticas de Aragón puede estar en funcionamiento.

Desde la DGA no se ha confirmado ni desmentido esta información. Solo se limitan a informar que la ausencia de registro de certificados energéticos no exime a la propietarios de la obligación de disponer del mismo cuando su inmueble se venda o alquile.

Además se van a poner también en marcha los mecanismos de control e inspección, tal y como reclaman los técnicos certificadores para poner fin al elevado incumplimiento por parte de los propietarios y a la mala praxis y al intrusismo por parte de los técnicos.

Hay que recordar que Aragón es la única comunidad autónoma que, a día de hoy, carece de registro de certificaciones energéticas, lo que la sitúa en la última posición en el ranking elaborado por la Asociación de Ciencias Ambientales, que evalúa la situación del certificado energético por comunidades.

Precio del registro del certificado energético

Aparte de felicitar el nuevo año a todos los lectores, en BS Asesores Energéticos queremos informaros de las diferencias existentes entre comunidades autónomas a la hora de gravar el obligatorio registro del certificado energético.

Además del coste que los propietarios tienen que abonar a los técnicos certificadores de su inmueble por la expedición y firma del certificado energético, existe el coste adicional del registro que, poco a poco, va tomando forma en 2014. 

Una gran mayoría de comunidades autónomas decidieron no cobrar tasa alguna a sus ciudadanos por el registro de certificaciones de eficiencia energética. En esa situación se encuentran los habitantes de las comunidades autónomas de Madrid, Andalucía, Cantabria, Castilla La Mancha, Asturias, Cataluña, País Vasco y Canarias, si bien en el caso de Madrid se vivió un curioso caso de anulación de la pretendida tasa que inicialmente se valoró, para acabar finalmente en la gratuidad. 


certificado energético zaragoza


En el resto de comunidades autónomas, o bien se fijó desde el principio una tasa (Extremadura, Galicia, Baleares, Murcia y Galicia; todas ellas con precios bastante asequibles excepto Extremadura, que decidió cobrar 22,45 euros) o bien se están preparando para cobrarla en breve. En este último caso se encuentran Valencia, Castilla y León y La Rioja, quienes ya han definido el precio que el propietario deberá abonar por el preceptivo registro del certificado energético en 2014. La Comunidad Valenciana ha optado por no gravar en exceso a sus ciudadanos, cobrando, por ejemplo, 10 € de tasa por la certificación de eficiencia energética de un piso. No han obrado igual en Castilla y León y en La Rioja, quienes han optado por establecer un gravamen de 29,10 y 37,95 € por certificado, hecho que, a todas luces, no ayudará a que la certificación energética se implante con normalidad en nuestra sociedad.

Por último, quedan los que con mucho retraso siguen sin haber hecho los deberes y todavía no disponen de registro de certificados de eficiencia energética: Aragón y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. 

Como ya hemos comentado en anteriores artículos sobre el certificado energético, la situación de Aragón es paradójica. Tras someter a exposición pública el borrador de decreto de creación del registro de certificados energéticos, seguimos varios meses después sin una fecha definida para su aprobación y entrada en vigor. Y parece que habrá que seguir esperando...

Para despedirme quiero agradecer la información que OVACEN ofrece en su web sobre el precio de registro del certificado energético en España.

Precio del registro del certificado energético

Aparte de felicitar el nuevo año a todos los lectores, en BS Asesores Energéticos queremos informaros de las diferencias existentes entre comunidades autónomas a la hora de gravar el obligatorio registro del certificado energético.

Además del coste que los propietarios tienen que abonar a los técnicos certificadores de su inmueble por la expedición y firma del certificado energético, existe el coste adicional del registro que, poco a poco, va tomando forma en 2014.